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清朝康熙年間，蘇州東山有一戶席姓人家，靠經營絲綢而成為當地最知名的富商。后來，席家后代到上海經商，他們大多從事金融業。其中，席德茂曾任上海匯豐銀行買辦，席德懿官至國民黨中央銀行行長。席德俊是匯豐銀行第五任（1923～1929）洋買辦。

東平路1號就是席德懿的舊居，能和蔣介石、孔祥熙、宋子文做鄰居，可見他的社會地位。解放后，這棟別墅被收歸國有，成為上海音樂學院附中的校長辦公室。1998年此房被出租并改建成酒家，根據此棟別墅的來歷取名為席家花園酒家。

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席德俊住宅位于霞飛路上（今淮海中路1131號），建筑建于1926年。風格屬德國文藝復興式花園住宅。住宅有著陡峭的紅瓦屋面，山墻露木構架，裝飾十分華麗，轉角處用塔樓裝飾，立面上的敞廊運用木構架，窗戶上裝飾彩色玻璃。住宅高三層，面向東南，混合結構，室外樓梯通花園，轉角及屋頂最高處設小尖塔，均具有德國中世紀民居建筑的特色。這房屋現在屬于上海音樂學院，進不去，只能在外面拍到樓宇的一角。

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劉鴻生：（1888～1956）中國近代實業家。劉家原籍浙江定海。晚清時，劉家第一代移民劉維忠在上海租界經營娛樂業，為劉家的發展打下了基礎。第二代劉賢喜出任招商局的輪船買辦，家境尚屬于小康。以劉鴻生和劉吉生為代表的第三代，在劉家創業史上寫下了最輝煌的一筆，使劉家成了上海屈指可數的豪門望族。?

劉鴻生早年在上海圣約翰大學肄業。清末為開平礦務局上海辦事處買辦。第一次世界大戰期間，劉鴻生以經營開灤煤炭起家，被稱為“煤炭大王”。此后，劉鴻生將其資本投資火柴、水泥、毛織等業。1920年起陸續創辦上海水泥廠、上海章華毛絨紡織公司、大中華火柴公司等企業，還投資碼頭、搪瓷、航運、金融及保險等業。到1931年投資額已達740余萬元，被稱為“中國火柴大王”和“毛紡業大王”?？谷諔馉帟r期，劉鴻生在香港、重慶和蘭州投資創辦中國火柴原料股份有限公司、中國毛紡織公司、西北毛紡公司等，一度任重慶國民政府火柴專賣公司（后改火柴煙草專賣局）總經理?？箲饎倮?，任國民政府行政院善后救濟總署執行長兼上海分署署長、輪船招商局理事長等職。中華人民共和國建立后，劉鴻生歷任上海市人民政府委員、華東軍政委員會委員、中國人民政治協商會議全國委員會委員、全國人民代表大會代表、全國工商業聯合會常務委員、中國民主建國會中央常委等職。

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劉鴻聲的住宅在肇嘉浜路687弄7—8號建于1948年，是現代風格的花園洋房，劉鴻聲生命中的最后幾年（1950—1956）是住在這房子里的。這房子的鐵門總是關閉，只能看到紅色磚砌的房子背面。

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劉吉生也是就讀于上海著名的教會大學----圣約翰大學，屬新式知識分子。劉吉生在劉氏企業集團里的地位和作用僅次于其兄劉鴻生，曾任開灤售品處經理、中國企業銀行常務董事兼總經理、香港火柴廠董事長、培成女學校董等職務，又是大中華火柴公司、上海水泥公司等十幾家企業的董事。1947年，劉吉生全家遷居香港，只留下二女兒劉蓮芝看家。1962年10月8日劉吉生在香港病逝。

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劉吉生妻子劉陳定貞漂亮、聰明、能干，他倆青梅竹馬，一生恩愛。為此，劉吉生決定在妻子40歲生日時送她一份禮物----愛神花園。1926年，劉吉生請著名的匈牙利建筑師鄔達克設計這幢豪宅。屬意大利文藝復興時代的建筑風格，具有宮殿的氣派，形制和柱式都稱得上典范。主樓的建筑面積約1700平方米，假四層建筑。它是按照希臘神話中的愛神丘比特和普緒赫的故事設計的。主廳的天花板異常好看，所有來賓都說沒有見過如此美麗的天花板。東廳是客廳，精致的柚木拼花地板，高高的墻壁上是考究的全柚木裝飾，室內陳設高雅大方，給人殷實安逸的感覺。西廳為餐廳，裝飾最為華麗，拱形的頂棚上布滿了鎦金的天花雕飾，窗戶鑲嵌葡萄圖案的彩繪玻璃，室內北側靠墻放著做工考究的柚木大酒櫥，中間置一大餐臺，西側設音樂臺，為用餐者演奏。宅前有一座由漢白玉制成的普緒赫噴泉，位于庭院的中軸線上，是整個庭園的靈魂。希臘文里，普緒赫的意思一是蝴蝶，再一是靈魂?；⌒偷氖?、雕花的地磚、花壇、竹林和石徑設計錯落有致，別具風格。現在這座房子是上海作家協會的駐地。

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陳楚湘：（1897——1973），出身于煙草“世家”，1924年，陳楚湘繼承父業，創辦福和煙草公司，任總經理；后與工商業者戴耕莘共同集資4萬銀元接盤華成煙廠，為常務董事兼總經理。華成煙廠出品的“金鼠牌”香煙、“美麗牌”香煙，為上海灘的名牌香煙，銷量非常大，華成公司盈利猛增?？箲鹎肮韭毠み_三四千人，成為規模最大的民族卷煙企業。上海解放后，陳楚湘仍任公私合營后的華成煙廠經理。他在1957年60歲生日時，上電臺向臺灣工商界發表了廣播講話，希望與臺灣同胞共同完成祖國統一的大業。

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陳楚湘的住宅在愚園路395弄涌泉坊內。涌泉坊為三層西班牙式的新式里弄，建在上世紀的30年代，整條弄堂都是陳楚湘的房產。涌泉坊里弄的盡頭是一幢西班牙式的四層樓住宅，房屋占地面積387平方米，建筑面積1115平方米，這幢漂亮的洋房折衷著西方和東方的設計元素。房子由厚實的磚墻環衛，花園占地面積1353平方米，茂盛的樹木也遮掩不了這洋房的華麗。這就是涌泉坊的出資建造者陳楚湘的故居。人稱“陳家花園”。

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董浩云：“世界七大船王”之一，他在1937年4月創立了中國航運信托公司。幾個月后，董浩云的第一個孩子董建華來到人間。他從40年代踏入航運界，一手創立的“東方海外”航運事業，已在國際航運界占有重要地位，他擁有一支強大的船隊，共有150多艘巨輪，總噸位超過1100萬噸。在世界上名聲顯赫。上世紀七十年代后期以來，全球航運業發展普遍不景氣，董浩云年老力衰，已感力不從心，因此讓董建華在身邊輔助自己。1979年，董建華出任東方海外主席，隨后董浩云退休。到1982年4月15日去世，他去世時，世界各國顯要人物紛紛發去唁電，香港著名人士為他扶靈。1996年12月11日，59歲的董建華當選香港特別行政區第一任行政長官。他于1997年7月1日香港主權移交后，領導成立香港特別行政區政府，帶領香港進入一個新紀元。東方海外主席則由他的弟弟董建成出任。

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董家老宅（陜西北路414號）是董建華的父親董浩云解放前在上海的住宅之一。

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建國西路（福履理路）365弄5號,建于三十年代初，為董浩云當年在上海的另一處私宅。這是一座簡化的西班牙式風格的獨立住宅。紅色西班牙筒瓦，水泥拉毛粉刷，墻面無多余裝飾。陽臺鐵制欄桿與室內木制樓梯欄桿亦具有西班牙特色。建筑主要部分為平屋頂，結合局部坡屋頂，并利用平面的凹凸以及陽臺、露臺、門窗等形成基本形象。董建華即于1935年9月在此出生，并度過童年和少年時期，直到1949年才隨父離開上海前往香港。

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包玉剛：（1918～1991）名起然，浙江寧波人。父親包兆龍，早年在武漢開鞋店、在上海設錢莊，包玉剛1949年春攜眷遷香港，從事進出口貿易，后營航運業。最終成為世界上擁有10億美元以上資產的12位華人富豪之一。世人公推的華人世界船王，第一個進入英資匯豐銀行的華人董事，1976年，他被英國女王封為爵士。1978年，包玉剛的海上王國達到了頂峰，穩坐世界十大船王的第一把交椅，香港十大財團之一，創立了“環球航運集團”。他熱情支持祖國建設，除捐獻巨資為家鄉興建兆龍學校、中興中學、寧波大學外，還建造北京兆龍飯店、上海交通大學包兆龍圖書館，設立包兆龍、包玉剛留學生獎學金等。

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抗戰勝利后包玉剛曾在武夷路湯山村2號居住，這是1930年后建造的歐式三層高級住宅，每幢住宅南面均有花園，北面設汽車間，環境整潔幽靜。紅平瓦屋面跌落起伏，建筑式樣美觀，解放前多由美商電力公司中外高級職員居住。1948年，包將湯山村房產賣給永樂織布廠經理唐元杰后全家定居香港。董浩云和包玉剛解放前在上海的住房都數不上豪宅，這一方面說明他倆的業績主要是在香港發展起來的，另一方面也可看出直到解放初期香港的經濟還是遠遠落后于上海的。

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吳蘊初：（1891.9.29---1953年）上海嘉定人，化工專家，著名的化工實業家，我國氯堿工業的創始人。知道吳蘊初的人可能不多，但是說起佛手牌味精那么生活在城市的中老年，尤其是50歲以上的婦女就人人皆知了。佛手牌味精生產廠的老板就是吳蘊初。是他在我國創辦了第一個（天廚）味精廠，他是一個知識型的資本家，還創立了(天原）氯堿廠、（天盛）耐酸陶器廠和（天利）生產合成氨與硝酸的工廠。他積極抗日，早在1932年就組織生產防毒軍用面罩，1937年后組織內遷到重慶，香港辦廠。吳蘊初于1948年底出國，上海解放時他在美國。1949年10月回到北京，受到周恩來總理的接見并設便宴招待。同年11月他回到上海擔任了華東軍政委員會委員，上海市人民政府委員，上海市工商聯監察委員會副主任委員，中國民主建國會中央委員及上海分會副主任委員，化學原料工業同業公會主任委員等職，為我國化工的興起和發展作出了卓越的貢獻。1953年10月15日吳蘊初在上海病逝，享年62歲。如今他的塑像在南昌路的花園叢中。

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吳蘊初舊居在南昌路203號，解放后這里是化學化工學會，現在這里成為上海市食品藥品監察的一個機關。

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邱氏兄弟：祖輩是山東微山湖上的漁家，是梁山泊的綠林好漢。十九世紀末，邱倍山、邱渭卿兄弟倆為生活逼迫，南下謀生，先赴揚州后到上海。經人介紹到德商“德和號”顏料商行打工。適逢第一次世界大戰爆發，德國人已無心思在中國貿易，把庫存的顏料低價賣給了邱氏兄弟。不久，受戰爭影響，海上運輸中斷，而上海的印染廠早已“吃”慣德國顏料。求貨如渴。這樣一來，邱氏兄弟手里的進口顏料一夜之間身價百倍，成了大富翁，臍身于上海灘四大顏料商之列，于是出資在威海路（威海衛路）和石門一路（同孚路）的轉角處建造了一幢豪華的花園住宅。

邱氏豪宅高三層，磚混結構，南向，仿古典式樣。立面分段劃分，對稱。比例和諧。清水紅磚墻，人字形屋面，紅色平瓦鋪蓋。南立面兩側塔樓原先是一對，現左側塔樓。已缺了一層。

邱家兄弟曾在花園中養虎、養蛇。園中辟有一泓池水，水中有鱷魚、穿山甲，池岸又有鴿棚，前后養過2000多只鴿子。每天清晨鴿子出籠時，威海衛路上空呼拉拉地一大片，天空也被遮去了一半。兄弟倆還養馬專為自己騎射之用，有時還牽馬外出打獵，重溫他們山林生活的祖風。這在上海灘無以計數的商人當中，是絕無僅有的。

解放后這座房子成了有名的民立中學的辦公樓，現在民立中學搬走了，房子已破敗不堪，想必日后又是什么公司接手過去，裝修一番，再開出一家什么會所啊、公館啊富人高消費的場所。

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朱斗文：祖上是安徽涇縣人，是當地五大富戶之首(其余四戶為胡、洪、鄭、汪，著名學者胡道靜先生祖上即為胡家) 。朱斗文的曾祖父在晚清李鴻章打太平天國時，為之辦理軍需，有軍功，與李鴻章又結拜為把兄弟，戰后由此發家。朱家曾祖去世得早，李鴻章念舊，就對其子孫格外地提攜。朱斗文的祖父朱鴻渡在清朝末年就來上海創業，在上海捐了個道臺后，在李鴻章、盛宣懷的幫助下(把第一號民營紗廠的牌照給了朱家)，各注資本50萬兩白銀，朱鴻渡1894年創辦了全國第一個私營紗廠裕源紗廠(解放后為國綿四廠)。在朝廷里也有了頭銜，曾任戶部郎中、刑部郎中、浙江候補道、浙江銅云局總辦。

到了朱斗文的父親朱幼鴻手里，家業繼續擴展，在上海開辦了裕通面粉廠、裕通面粉公司、裕泰紡織公司，在南昌、南京、武漢、天津等地也陸續辦起了工廠和貿易公司。到了朱斗文掌管家業的時候，已是家財萬貫，他和他的兄弟們各自在新樂路、霞飛路等上好地段買地造屋，朱斗文公館(俗稱朱樓)建在康定路759號，建造于一九二六年，這幢漂亮的花園洋房，是他這房5兄弟中是最漂亮的一幢。朱樓占地面積六百平方米，建筑面積一四六八平方米，綠地面積五百平方米，樓里的彩色玻璃和吊燈、壁爐等設備均是從國外進口的。他接連娶了6房太太，全部和平共處在這一幢樓里?，F在這幢樓是靜安區政協辦公樓，

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賈馨園：女性企業家，祖輩在臺經營糖業，20世紀90年代前后，從臺灣來滬經商，回到故鄉上海尋根，是一個“以商養文”十分風雅的企業家。被譽為我國寶島臺灣推廣昆曲藝術的第一人，曾創辦一份文藝氣氛十分濃郁的刊物，曰《大雅》?！洞笱拧吠耆榻B宣傳中國古典戲曲、文學、藝術方向的雜志。主要刊登京劇。評彈、文學藝術等領域內的文稿。

賈馨園在上海的居處在建國西路388號，這是幢歐洲現代式花園住宅，建于1928年。屋高2層，朝向南，磚木結構。室內注意空間分隔和墻面色彩，力求接近大自然。樓外草坪一片綠色，小巧庭院、稀疏花木、四周散落著零星盆景，增添了幾分雅意。

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胡筆江：祖籍鎮江，1881年4月24日生于江蘇江都縣，父親是錢莊店員。胡天資聰穎且酷愛讀書，又在私塾中練得一手漂亮顏體，頗得老師喜愛，胡筆江認識了李鴻章兒子。李少爺見他一表人才，知書達理，能寫一手顏體好字，十分賞識，便介紹到北京發展。1910年胡筆江在陸軍部辦的公益銀號當職員，后到交通銀行工作。1912年起先后擔任交通銀行總行稽核和北京分行副理、經理，他升任經理后大力拓展業務，營業額猛增，令同仁刮目相看，被視為交行的青年精英，也為以后南下上海發展打下基礎。1921年創辦中南銀行并擔任總經理，1933年擔任交通銀行董事長。抗戰期間，日軍一直蓄意加害中國抗日要人，視立法院長孫中山之子孫科為眼中釘，密謀除之。1938年8月24日上午，日間諜偵探到孫科預定桂林號座位，于是間諜發出密電。然而孫科因故已取消當日航班，改乘歐亞機赴漢口。胡筆江和興業銀行總經理徐新六登上桂林號由香港飛往重慶的客機。那天登機的徐新六戴著墨鏡，模樣很像孫科，日軍指揮部已下達襲擊命令，剛飛到廣東珠江口上空，五架日寇戰斗機迎面襲來，頃刻機身先后著彈多處，抵中山縣已無法飛行，只好迫降，正當胡筆江等人掙扎著從機艙爬出時，日機又俯沖下來，機槍猛烈掃射，胡、徐當即中彈身亡，一代金融巨星就此隕落。

胡筆江居住在延安中路881號。胡筆江為國遇難捐軀后，長子胡惠春繼承父業，成為銀行家，繼續居住在這幢房子里。這座大宅，歐洲古典風格的建筑外型引人矚目，花崗巖墻面、三角形屋頂在綠蔭叢中顯示其高貴典雅。走近推門進入，寬敞的客廳足有一百多平方米，厚沉的柚木地板和古色古香的護墻板，依稀可見豪宅當年之風貌。兩米寬的樓梯彰顯當年豪宅之氣派?？蛷d南面透過落地鋼窗可遙看2000平方米的大花園，古樹參天，在市中心擁有這么大面積的私家花園實屬鳳毛麟角?，F在酒店方為了增加圓臺面餐桌，在花園東部建了所謂水景玻璃房，花園面積減少近一半，使得原本廣闊的大花園景觀大打折扣。1995年，胡惠春在香港去世。由于種種歷史原因，使得這座花園大宅的產權更為模糊?，F被上海俏江南餐飲管理有限公司租賃為俏江南881會所。日日煙熏火燎的。豪宅多了油膩味，少了文化氣息。

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劉晦之：其父晚清重臣四川總督劉秉璋是李鴻章的至交，兩家又是姻親，故劉晦之從小就得以進入天津李鴻章的家塾，與李氏諸子弟一起讀書，他自幼聰慧好讀，中西文俱佳。是劉秉璋最寵愛的“小四”。又得以與李氏門生故吏及其子弟朝夕相處，過從無間，飽覽了故家舊族多年秘示人的典籍和收藏，劉晦之后來成為李鴻章大兒子李經方的內弟，這都為他往后從事銀行業和收藏事業打下了基礎。1919年，劉晦之任中國實業銀行上海分行經理后，把總行遷到了上海，他推出的“特別有獎儲蓄”噱頭吸引了大量游資。實業銀行的興旺使上海金融界紅了眼，最后劉晦之被宋子文等人逼得心灰意冷，索性辭了銀行職務，一頭鉆到他的小校經閣中去了。這是上海灘現存唯一的一幢近代舊式私家藏書樓。劉晦之的文物收藏堪稱海內一流，尤其是龜甲骨片和青銅器的收藏，現存我國大陸的龜甲骨片，總共9萬余片，而劉晦之的28000片，差不多就占了三分之一，是私人收藏甲骨最大的一宗。對研究甲骨文有很大的貢獻。他還收藏有數萬錠各式古墨、130件古代兵器、二具唐代樂器忽雷、數百件三代彝器……劉晦之逝于1962年，在生前已把所有藏品捐獻殆盡，身后不留一石一木，這在私家收藏史上，亦是為數不多的。

如今寶物不復存在，八角樓住宅里住滿了20多家普通人家。八角樓和旁邊的臨時房用天棚連接了起來，成了晾衣服的福地。小校經閣已完全失去了往日的雅趣。

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